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如何運用已有資產賺取被動收入

2023年5月16日 dot 閱讀時間為 5 分鐘
健康財務 妥善規劃 專題 退休規劃 被動收入
無需投入八小時的工作即可賺取收益，這聽起來十分誘人，但賺取被動收入也需要一定的時間與金錢成本。（圖片來源：Shutterstock）
在全職工作和自由職業所獲得的報酬都屬於主動收入，這是你在規定時間內的工作報酬。你為了報酬而工作。相對地，被動收入則是透過已有資產賺取，並不是利用技能或時間直接所得。在這種情況下，你可以讓錢或資產為你所用。因此，有些人將被動收入稱為「睡後收入」。
 
「要賺取被動收入，前期需要投入一些時間或金錢。但在前期準備完畢後，就可以坐享收入，這就是它的迷人之處，」學生貸款專家兼個人理財專家 Robert Farrington 在自己的網站上寫道。

被動收入攻略

創造被動收入流需要一定的時間，還需要明智的投資決定並承擔風險。傳統意義上的被動收入來自於以下幾方面：
 
  • 租賃房產
  • 無需自己積極參與管理的業務
  • 股票、債券或其他金融商品
被動收入來源於你已積累的知識、技能或資產。例如，你可以運用自己的技能創造收入流（資產累積），也可以對所擁有的資產進行短期或長期租賃（資產共享）。
 
理財專家建議一次專注於並掌握一項被動收入策略。以下是讓你輕鬆透過投資、資產累積與資產共享創造被動收入的七大攻略。

1. 透過照片或藝術作品賺取版權費

授權照片或藝術作品是建立資產累積的常見做法。如果你的照片能夠吸引 Instagram 的粉絲，那麼你就可以利用這項資產來構建你的投資組合，把你的作品提交到Shutterstock 或 Adobe Stock 等平台。
 
你可以透過 Wirestock 面向不同的市場出售照片，而平台上所有版稅的 85% 將歸你所有。例如，如果 Getty Images 以 2 美元購買你的照片，你將可以得到 1.7 美元的收入。
 
如果你希望將自己的藝術創意發揮在 T 恤上，你可以試試在 Merch by Amazon平台出售你設計的產品。該平台在收到你設計的 T 恤訂單後，會負責產品頁面更新、印製及配送服務。每售出一件產品，你都可以從中賺取版稅。

2. 設計可列印檔案或範本

運用你的電子表格技能，設計預算規劃範本，每份範本在 Etsy 上的售價大約為 2至20 美元不等。
 
平面設計師也可以查看 PlannerKate 店鋪尋找靈感，這是 Etsy 平台上的一個熱門賣家，面向計劃者和組織者銷售貼紙。據 CNBC 報導，PlannerKate 一直是 Etsy 上最暢銷的店鋪，單在 2020 年就完成了 58 萬筆交易，創造了 250 萬美元的收入。

3. 創建網站或博客

Sharon Tseung 是 TikTok 上最受歡迎的金融內容創作者之一，年僅 30 歲便以數位遊民的身分成為了百萬富翁。她從一家 Etsy 店鋪起家，當時主要銷售 Adobe Photoshop 和 Microsoft Word 範本。
 
Sharon 認為運營博客讓她學會了從文案寫作到聯盟營銷的多種技能，而這些技能也為她帶來了可觀的回報。她運用這些技能創造了網站的被動收入線上課程與指南，這也成為了她的另一個創收來源。

4. 出租閒置的房間或空間

房產租賃是一個可觀的被動收入來源。（圖片來源：Shutterstock）
Sharon的另一個被動收入來源是房地產。她擁有 32 個出租單位，每個月賺取租金收入，然後再利用這些收入購置更多的不動產並進行裝修，增加其價值。
 
此外，還有許多其他方法可以讓你充分地利用你所擁有的空間。
 
  • 將房產出租給大學生等寄租客或跨城通勤者，或成為愛彼迎（Airbnb）房東。
  • 出租客房或車庫的閒置空間，而不是僅用來儲物。
  • 將你在靠近公共場所（辦公樓、商場、學校、超市或火車站）的空地轉建成停車場。

5. 投資於不動產投資信託（REIT）

像 Sharon 一樣構建一個租賃投資組合需要一定的技能與精力。除此之外，你還可以投資於在證券交易所上市的不動產投資信託（REIT），透過投資帳戶買賣 REIT 股票。
 
在進行這類投資之前，請務必進行充分的盡職調查，瞭解 REIT 所涵蓋的房產類型、REIT 的發起機構或管理機構的資訊。由於市場投機活動與行情變化，相較於實際房產的市場價值，REIT 的價格可能波動更大。因此建議與經紀人或理財顧問溝通，進一步瞭解 REIT 的資訊。

6. 將汽車變為一個移動廣告牌

「車身廣告」可以成為資產共享的一大收入來源。在印尼，一個「車身廣告」每個月可賺取高達 70 美元的收入。但在此之前，一定要仔細瞭解與廣告商所簽的合約。總部位於美國的汽車廣告公司會設定行駛里程、時間和地點等條件，以確定獲得廣告費的金額。
 
很多消費品牌不會直接接觸消費者，而是透過這些知名的汽車廣告公司在汽車上投放廣告。

7. 向理財顧問徵求股票投資意見

投資基金有助於實現投資組合的多元化，因為你會同時購買多種股票或債券。（圖片來源：Shutterstock）
投資於資本市場是賺取被動收入的另一種方式。在開始之前，務必要評估自己的風險承受能力。
 
個人理財專家 Farnoosh Torabi在她的熱門播客節目中經常推薦指數基金，表示「它們具有成本效益，並且相較於主動管理的基金，通常收益要更為可觀」。
 
指數基金是一種集合投資工具，旨在匹配或跟蹤某一市場指數，讓你能夠投資於一系列公司。例如，將錢投資於跟蹤標準普爾 500 指數（S&P 500）的指數基金中，意味著你投資了 500 家公司的股票。這樣一來，你就輕鬆實現了投資組合的多元化。
 
Torabi 在她的專欄中寫道「如果你每天在跟蹤市場指數的指數基金中投資 5 美元，那麼在 25 年後，你將獲得超過 85,000 美元的收益（假設回報率為 5%）」。

以自身健康投資為先

先進行足夠的儲蓄，再透過醫療保險為自己提供一份財務保障，然後再制訂被動收入計劃。急救護理或住院治療往往會耗費儲蓄，造成財務壓力。投資自身健康是保障財務自由並享受投資回報的關鍵。
 
有了堅實的資產管理基礎，你就可以早日實現財務自由。在本期「AIA Voices」中，財務專家 Anna Haotanto 與 Lachlan Campbell 將分享一些有助於確保未來財務健康的小技巧。
 
 
「AIA Voices」是友邦保險推出的思想領袖平台，旨在向亞洲各地的受眾傳播思想領袖和專家在生命、健康與保健等方面的獨到見解。平台致力激勵和啟發大眾改善生活習慣，邁向健康人生，為亞洲社區各界提供互聯互通、密切協作和相互學習的機會。平台亦進一步推動「AIA One Billion」計劃，協助友邦達成在 2030 年或之前推動十億人實踐「健康、長久、好生活」的目標。
 
 
 
參考資料：
 
The News with Shepard Smith – CNBC. 2021. Etsy 暢銷店鋪背後的偉大母親們.[網路資料] 來源： [online] 於 2022 年 9 月 7 日查閱]
 
So Money with Farnoosh Torabi – Podcast. 2020. 第 989 期：怎樣聰明地賺取被動收入？[網路資料] 來源： [online] 於 2022 年 9 月 7 日查閱]
 
O, The Oprah Magazine. 2016. 關於金錢的幾大誤區.[網路資料] 來源： [online] 於 2022 年 9 月 7 日查閱]
 
The College Investor. 2022. 在 2022 年創造財富的 35 種被動收入法.[網路資料] 來源： [online] 於 2022 年 9 月 7 日查閱]
 
 
Business Insider. 2021. 年僅 30 歲的百萬富翁的 4 大成功法則.[網路資料] 來源： [online] 於 2022 年 9 月 7 日查閱]
 
Yahoo! Finance. 2021. 車身廣告：可觀的被動收入.[網路資料] 來源： [online] 於 2022 年 9 月 7 日查閱]
 
Mobil 123. 2021. 除了網約車之外的私家車創收之道.[網路資料] 來源： [online] 於 2022 年 9 月 7 日查閱]
 
Investor.Gov – U.S. Securities and Exchange Commission. 指數基金.[網路資料] 來源： [online] 於 2022 年 9 月 7 日查閱]